Lago Garda Manerba villa con parco e piscina al lago

Lago Garda Manerba : villa con parco e piscina a due passi dalla spiaggia

Prestigiosa villa singola vista lago con la comodita’ di raggiungere il lago in soli due minuti a piedi e , la proprietà che e’  disposta su due livelli piu’ ampio interrato si presta anche per essere frazionata in due ville bifamiliari per due nuclei familiari . La villa  e’ composta al piano terra da una importante zona living estremamente luminosa con un  ampio ingresso  che si apre su un salone con magnifica con accesso all’ampio porticato abitabile  ,  cucina abitabile, ripostiglio ,  tre camere da letto di cui due matrimoniali e doppi servizi  di cui una con ampio bagno padronale con vasca idromassaggio. Al piano primo vi e’ un  indipendente attico con vista lago magnifica  che e’  composto da un ambiente stile piu’ metropolitano con salone e cucina a vista, due camere da letto matrimoniali , bagno, terrazzo , al piano interrato garage per 5/a auto, cantina, lavanderia, ripostiglio .Piscina e parco adulto di 2500 con annesso uliveto.

Trattative Riservate

Superficie: 500 mq
Locali:10
Bagni:5
Camere:6
Piani:3
Posti auto:box per sei auto
Piano: terra
Giardino:parco adulto con uliveto di 2500 mq
Certificazione energetica:in corso
Categoria:

Posizione

 

La posizione della  proprietà e’ felicemente collocata vicinissima al lago e nella bellissima zona della frazione di Pieve  di Manerba del Garda . A poche centinaia di metri si trova una delle più  aprezzate chiese della Valtenesi  la “Pieve di Santa Maria di Tenesi” , anticamente essa  rivestiva il ruolo di chiesa-madre di tutte le chiese e cappella sia di Manerba del Garda che della Valtenesi, era sorta per volonta’ del vescovo di Verona nel V secolo. La dedicazione a Santa Maria richiama un ‘origine intorno al VI-VII secolo e e la leggenda  legata al Pievano Ermoaldo ipotizzano una piena funzionalità della chiesa gia’ da tempi medioevali . Presenta una pianta a tre navate su base quadrangolare , divisa da pilastri di pietra sui quali sono posti diversi archi e tutto sesto , le opere al suo interno sono principalmente di epoca quattrocentesca tendenti al tardo gotico. A 10 minuti di cammino si trova il rinomato Porto Torchio di Manerba del Garda da cui parte una lunghissima spiaggia atrezzata nonchè una  bellissima passeggiata illuminata. Da Porto Torchio si può  poi partire per una gita sulla ” isoletta  di San Biagio o dei Conigli” oppure verso  la lussureggiante “‘ Isola del Conte Cavazza”.  La posizione della Pieve è collocata ai confini  del Comune di Manerba del Garda e molto comoda al  rinomato San Felice del Benaco e dalla splendida “Isola del Garda” con la sua lussureggiante vegetazione , un palazzo  storico e un fascino di altri tempi.Di fatto la villa e’ collocata nei pressi della spiaggia piu’ rinomata ed estesa della zona comunemente denominata “La Romantica” e molto aprezzata dai turisti non solo per la bellezza dei luoghi ma anche per la commodita’ ai vari servizi di ristorazione e di tutta una serie di manifestazioni ed eventi che annoverano concerti e sagre piu’ legate all’enogastronomia, per i piu’ giovani la zona e’ un attrazione anche per i suoi pub e locali notturni.